BC省 Airbnb 和 VRBO 房东的 GST、PST 与所得税
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平台会代收部分税款，但不代收所得税。代收什么，取决于税种，也取决于您是否已注册。
简短回答：Airbnb 或 VRBO 短租的收入，通常是 T776 表上的租金收入；如果您在住宿期间提供清洁或餐饮等服务，则可能是 T2125 表上的经营收入。BC省短期住宿要收 8% 的 PST 以及市和区域税（MRDT），属于网上市场促成者的平台会就其预订代收。住宿不足一个月、每晚超过 CAD 20 的，适用 GST：您未注册的，由平台代收；已注册的，由您收取。不符合省或市规定的短租，不能扣除费用。
租金收入还是经营收入
CRA 看的是您提供服务的数量和种类。出租空间并提供暖气、照明、停车和洗衣等基本服务，通常属于物业租金收入，在 T776 表上申报。提供清洁、保安或餐饮等服务，可能构成经营，在 T2125 表上申报。提供的服务越多，越可能属于经营。
不论哪种，您只能扣除与出租相关的费用部分：住宅中出租的部分，以及实际出租而非自用的夜数。出租物业的指南说明了自用部分。
无照短租不能扣除费用
在所得税上，短租是指出租或供出租不足 90 个连续日的住宅物业。如果省或市不允许在该地点经营，或者要求登记、执照或许可证而该短租没有全部符合，就属于不合规。不合规的日子，其费用不能扣除：不可扣除部分，等于当年可扣除的费用，乘以不合规的天数，再除以作为短租的天数。
在 BC省，供出租不足 90 个连续日的短租，必须在省级登记系统登记，每个单位各有登记号码，每年续期，此外还要符合当地的营业执照规定。部分地区还有主要住所规定，限制可以经营短租的地点。
PST 与 MRDT
BC省的短期住宿要收 8% 的 PST，参与地区再加最高 3% 的 MRDT。温哥华市自 2023年2月1日至 2030年1月31日，另加 2.5% 的重大活动 MRDT。连续 27 天或以上计费的住宿，免收 PST 和 MRDT；另有一些住宿也获豁免，请查看省政府的住宿页面，确认您的房源。
促成 BC省住宿交易的网上市场促成者，必须注册，就通过其平台的预订代收代缴 PST 和 MRDT。只在这类平台上刊登的房东，一般不需要注册。您直接接受的预订，例如通过电子转账或自己的网站，要由您自己收取。
GST
就 GST 而言，短期住宿是指连续入住不足一个月、每晚超过 CAD 20 的住宿。如果您未注册 GST，促成您预订的平台运营者必须对这些预订收取 GST。如果您已注册，您仍须自行收取，即使是平台上的预订。
对于您自己接受的预订，注册适用一般的 CAD 30,000 标准（连续四个日历季度或单一季度）。平台代收 GST 的预订是否也计入您的门槛，注册前值得先核实，因为一旦注册，所有预订都要由您收取。出售曾用作短租的住宅，可能另有 GST 和所得税问题，出售前请先咨询。
账目需要什么
常见问题
Airbnb 在 BC省会代收 PST 和 MRDT 吗？
属于网上市场促成者的平台，必须注册并就通过其平台预订的住宿代收代缴 PST 和 MRDT，所以只在那里刊登的房东一般不用注册。直接预订要由您自己收取。
Airbnb 房东要收 GST 吗？
您未注册的，平台会就其促成的住宿代收 GST。您已注册的，要自行收取，包括平台上的预订，所以注册前请先核实您的预订怎样计入 CAD 30,000 门槛。
Airbnb 收入是租金收入还是经营收入？
只提供基本服务时，通常是 T776 表上的租金收入。在住宿期间提供清洁或餐饮等额外服务，可能是 T2125 表上的经营收入。
短租没有执照，还能扣除费用吗？
不合规的日子不能。如果省或市禁止该短租，或要求您没有的登记、执照或许可证，这些日子所占的费用就不能扣除。
BC省按月出租要收 PST 吗？
连续 27 天或以上计费的住宿，免收 PST 和 MRDT。就 GST 而言，入住一个月或以上的住宿不属于短期住宿。
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